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近期，多地进一步优化住房公积金计策：首套、二套住房公积金贷款首付比例降至两成、上调公积金贷款额度至百万元等。值得良好的是，广州、上海、深圳等部分一线城市公积金计策亦推出优化设施。

东方金诚首席宏不雅分析师王青对《证券日报》记者默示，近期天下多地密集调遣住房公积金计策，主要原因在二季度楼市再度转弱的配景下，各地宽广加大了房地产行业解救力度。在自己权限界限内放浪优化住房公积金计策，适当因城施策原则，成心于解救刚性和改善性住房需求，是现时各地计策组合拳中的一个紧迫构成部分。

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多地首套二套公积金贷款

首付降至20%

近来，多地优化公积金计策，缩小首套或二套住房公积金贷款首付比例。

举例，贵州省毕节市住房公积金处分中心发布毕节公积金解救缴存员工购房六条新举措，包括调遣贷款最高额度、对多孩家庭实施优惠计策、缩小二套房首付款比例等，解救住房公积金缴存员工刚性和改善性购房需求。

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其中，缩小二套房首付款比例方面，上述举措指出，缴存员工结清首套房住房贷款的，购买二套房恳求公积金贷款的最低首付款比例由30%调遣为20%；缴存员工首套房为交易贷款未结清的，恳求二套房个东说念主住房公积金贷款的最低首付款比例为30%。

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除了缩小二套房首付款比例，近期连云港等地对首套房首付比例进行下调。6月26日，连云港市住建局发布《对于进一步促进房地产市集牢固健康发展的奉告》，缩小住房公积金贷款首付比例。具体为，缴存员工家庭购买首套住房进行公积金贷款的，最低首付比例由30%调遣为20%。

除了首付比例调遣外，多地公积金贷款最高额度也大幅升迁。当今，一线城市中，广州、上海、深圳等均提倡针对多子女家庭升迁公积金贷款额度。广州住房公积金处分中心6月28日发布奉告，为贯彻落实积极生养解救设施，生养二孩及以上的家庭（至少一个未成年子女）使用住房公积金贷款购买首套自住住房的，住房公积金贷款最高额度上浮30%。另外，上海实施多子女家庭住房公积金解救计策，适当要求的家庭最高贷款名额上调20%。

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王青默示，近期一线城市从公积金等方面执续优化计策设施，有助于扭转5月份以来楼市偏过错头。更紧迫的是，这开释了稳楼市计策进一步加码的信号，将带动其他二、三线城市积极施策，尽快指令天下房地产市集企稳回暖。

革新

稳楼市计策

或无间出台

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本年以来，各地购房解救计策密集出台，其中，优化公积金计策是各地解救住房奢靡的紧迫本事之一。中指研讨院市集研讨总监陈娴静对《证券日报》记者默示，2023年以来多地出台升迁公积金贷款额度、缩小公积金首付比例、允许公积金支付首付款、解救“商转公”贷款、升迁租房索要公积金额度等关联计策，加大公积金对购房者的解救力度的同期，也升迁公积金使用效果。

陈娴静觉得，此前住房公积金索要存在一定局限性，而各城市公积金支付首付和房租、生动作事公积金试点等计策陆续出台，拓展了公积金的使用界限，响应出各地因城施策愈加生动，宽广城市公积金计策仍存在无间改善空间。

对于后期瞻望，王青觉得，迷惑各地陆续推出放浪缩小限购限售、披发购房补贴、蔓延地盘出让金缴交时限、试验“房票”安置、落实房贷利率动态调遣机制、加大公积金购房解救力度，以及央行延续实施保交楼贷款解救筹划等，近期计策靠近房地产行业供、需两头的解救力度正在加码。这在某种进度上也可视为“加大宏不雅计策调控力度”的一个构成部分。后续各项房地产解救计策的力度还有望进一步加大，其中指令住户房贷利率下行最为枢纽。

原标题：多地优化住房公积金贷款计策：降首付增额度

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裁剪：李宏伟

责编：邓萍

审核：毛丹